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Sendling-Westpark Echelsbacher Strasse

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TRAUMHAFT WOHNEN IM CHARMANTEN RAMERSDORF

Auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage von Sendling-Westpark, umgeben von Einfamilienhäusern mit charmanten Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.

 

Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.

 

Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser mit ihren beeindruckenden, ungewöhnlich großen Gauben spricht für sich. Auch die einladenden Hauseingänge, die herrlichen Terrassen und Balkone, die schönen Erker und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Ambiente des gesamten Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht.

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Beste Infrastruktur und zentrumsnähe

Sendling-Westpark, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt nicht nur wegen seiner Nähe zur Innenstadt zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens. Auch vielfältige Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus.

 

Einen hohen Freizeitwert bietet der namensgebende Westpark, der als eine der schönsten Grünanlagen Münchens gilt. Mehrere Seen, Baumalleen, Rosengärten, japanische und chinesische Gärten sowie ein thailändischer Tempel laden zum Staunen, Spazierengehen, Fahrradfahren und Spielen ein. Besonders beliebt ist die Seebühne und das jährlich dort stattfindende Kino-Open-Air im Sommer. Im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln Rodeln.

 

Auch die optimale Verkehrsanbindung von Sendling-Westpark ist hervorzuheben. Mit der U-Bahn gelangt man in gerade einmal 9 Minuten zum Marienplatz. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 35 Autominuten entfernt.

 

Park. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.

Gepflegte Einfamilienhäuser und idyllische Gärten prägen das Bild der Echelsbacher Straße. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf überdurchschnittlichem Niveau.

 

 

  • WC Villeroy & Boch Subway

Perfektion im Detail

Elegante Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch und solide, wertige Armaturen des Herstellers Grohe überzeugen mit einem beachtlichen Komfort in den Bädern, der sich auch in der Berücksichtigung bodengleicher Duschen mit Regenbrause zeigt. Ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche mit formschönen, weißen Sockelleisten unterstreicht den ästhetisch anspruchsvollen Charakter der Häuser.

 

Auch die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die schönen Innentüren mit Edelstahlgriffen, die wertvollen Sprossenfenster oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung. Mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde auch an die Zukunft der Mobilität gedacht.

 

Selbstverständlich wird jedes Stadthaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!

 

Modern. Effizient. Nachhaltig.

Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Häuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.

 

Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben, wodurch ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus gewährleistet wird. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.

 

Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme, einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge.

 

Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Elektrisch bedienbare Rollläden und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.

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